Eis um testemunho de Jean-Pierre CAPELLI, autoconstrutor de um edifício coletivo passivo em Mandeure , no departamento de Doubs, na região de Bourgogne-Franche-Comté.
O edifício tem uma área total de 435 m² em dois andares e 4 apartamentos para alugar.
Como teve conhecimento do EUROMAC2?
Em 2011, fui à exposição Batimat, em Paris, para me informar sobre os diferentes materiais de construção. Já tinha este projeto em mente, mas queria estar bem informado antes de começar a construção.
Porque escolheu o EUROMAC2?
Inicialmente, não estava familiarizado com este método de construção. Queria construir um pequeno edifício que fosse agradável de habitar e consumisse pouca energia. Inicialmente, pensei em construir com blocos de brisa de 20 cm e 20 cm de isolamento. Mas pedi a um conselheiro do EUROMAC2 que me desse um orçamento.
Quando comparei os dois, não hesitei nem um segundo e optei pelo EUROMAC2. Por um preço pouco mais caro do que a construção tradicional, se acrescentarmos o custo do isolamento, o sistema EUROMAC2 permite fazer tudo de uma só vez.
Como era a sua relação com o seu conselheiro EUROMAC2?
Foi sempre muito agradável e deu-me bons conselhos. Outro aspeto importante para mim foi a sua disponibilidade. Agora que o edifício está concluído, já não lhe telefono com tanta frequência, mas sempre consegui contactá-lo fácil e rapidamente, se necessário.
Foi você que construiu todo o projeto?
Dada a dimensão do edifício, tive de recorrer a um arquiteto e a um gestor de projeto. Mas a montagem foi feita por um pedreiro e por mim. Eu estava no local todos os dias e trabalhámos juntos neste projeto. No entanto, fui eu que fiz a maior parte dos acabamentos.
Fez o curso gratuito de formação na fábrica?
Sim, sem dúvida. Penso que é uma óptima forma de ajudar pessoas como eu, que querem iniciar-se numa forma de habitação passiva de auto-construção.
Dá-nos as bases.
Recorreu a assistência durante os trabalhos?
Não, não pedi ajuda. Em retrospetiva, podia tê-lo feito, teria ajudado muito, penso eu. A entrega foi feita no inverno, por isso tinha pré-montado algumas coisas para ser mais rápido quando chegasse ao local.
Como correu a certificação da BBC pelo Bureau Veritas?
Tudo correu bem com o produto EUROMAC 2. No entanto, foi mais complicado para outros produtos, como janelas ou gás. Foi nessa altura que percebi que o EUROMAC 2 era um produto realmente bem pensado e realizado.
Achou fácil alugar os diferentes apartamentos?
Sim, sem dúvida! Conheci dois dos inquilinos que quiseram arrendar assim que as obras começaram. Já estavam convencidos por este tipo de processo e sabiam que iriam mudar-se para uma casa passiva confortável.
Por falar em conforto, teve algum feedback dos inquilinos?
Claro que sim! Estão todos muito contentes por viverem num edifício de energia passiva. Falam muitas vezes comigo sobre o conforto. Mas também sobre o facto de as suas contas serem baixas.
Cada apartamento de 80 m² consome menos de 180 euros para 6 meses de aquecimento e produção de água quente durante o inverno.
O que diria às pessoas que querem construir uma casa passiva?
Podem contactar-me sem qualquer problema se quiserem informações ou feedback sobre a construção de um edifício passivo.
Concentração no projeto
- Construção enterrada
- Paredes de blocos EUROMAC 2 com 45 cm de espessura
- Aquecimento a gás, complementado por painéis solares
- Janelas em PVC com vidros triplos
- Duplo fluxo CMV
- Acabamento interior: BA13
- Acabamento exterior: reboco hidráulico espesso de dupla camada
- Esta construção foi realizada por duas pessoas durante 9 meses (entre fevereiro e outubro de 2013).
